高邮市高邮镇人民政府关于澄子湖公园周边城中村改造项目红线范围内建筑物、构筑物拆除服务项目工程竞争性谈判公告_地质勘探招标预告_招标采购

高邮市高邮镇人民政府关于澄子湖公园周边城中村改造项目红线范围内建筑物、构筑物拆除服务项目工程竞争性谈判公告

发布日期: 2020-06-16

项目概况

高邮市高邮镇人民政府澄子湖公园周边城中村改造项目红线范围内建筑物、构筑物拆除服务项目工程采购项目的潜在供应商应在高邮市政府采购网获取采购文件，并于2020年6月23日9点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：GYZJYJ-20200604。

项目名称：高邮市高邮镇人民政府澄子湖公园周边城中村改造项目红线范围内建筑物、构筑物拆除服务项目工程。

采购方式：R竞争性谈判 □竞争性磋商 □询价

预算残值金额：拆除残值的价款归招标人所有。服务机构中标后按核定面积交纳招标人服务残值。该批次房屋拆除残值费最低控制价35元/㎡,投标价高者中标。中标的拆迁服务机构应将房屋拆除至室内正负零。

采购需求：澄子湖公园周边城中村改造项目红线范围内建筑物、构筑物拆除服务项目工程，拆除范围：高邮市跃越机械配件厂，征收房屋面积约2016.57㎡；高邮市惟平五金加工厂，征收房屋面积约545.83㎡；高邮市鸿远机械有限公司（迪奥普），征收房屋面积约2429㎡；高邮市合兴五金拉丝厂，征收房屋面积约1123.34㎡；高邮市佳顺机械厂（郑士权），征收房屋面积约477.08㎡；袁志霞征收房屋，征收房屋面积约177.98㎡；陆业明征收房屋，征收房屋面积约461.09㎡；高邮市力佳特机械厂（宋尔春），征收房屋面积约849.32㎡；高邮市鑫磊机械厂（孙伟），征收房屋面积约174.05㎡；高邮市隆炜车件有限公司（芦芳），征收房屋面积约912.8㎡；拟拆除房屋建筑面积约9167.06㎡。实际拆除时按每房的由采购人聘请的评估机构评估的面积计算。

房屋结构形式：以砖混、框架结构形式为主，供应商需进行现场勘探，以进一步了解项目的实际情况，做到物有所值，心中有数。同时了解项目所在地的进、出场路线，社会道路车辆的通行情况，附近居民的居住状况等。

合同履行期限：30天，计划2020年7月1日开工，2020年7月31日竣工。

本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：企业具有本项目实施能力的类似房屋拆除服务业绩的独立法人企业。

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取采购文件

时间：2020年6月17日至2020年6月19日，至“高邮市政府采购网”上自行下载（北京时间，法定节假日除外）。

地点：“高邮市政府采购网”

方式：自行下载

售价：200元（现金），售后不退，请各供应商悉知，递交响应文件时递交。

四、响应文件提交

截止时间：2020年6月23日9点00分（北京时间）。

地点：江苏中建业工程项目管理咨询有限公司（高邮市蝶园路69号7幢34号,高邮市蝶园广场北侧最南一排最东侧）。

五、开启

时间：2020年6月23日9点00分（北京时间）

地点：江苏中建业工程项目管理咨询有限公司（高邮市蝶园路69号7幢34号,高邮市蝶园广场北侧最南一排最东侧）。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、谈判保证金：

本次项目的谈判保证金金额为0.5万元。投标保证金采用华东三省一市银行汇票方式缴纳方式从单位基本账户转出缴纳，无需换收据。

采购单位开户信息：

账户名：江苏中建业工程项目管理咨询有限公司，

开户行：江苏高邮农村商业银行股份有限公司城区支行，

帐号：3210840301201000015382。

八、其他补充事宜

1、供应商如确定参加招标，请如实填写参与《供应商参加投标确认函》，并按要求邮件回复（电子邮箱：3033607528@qq.com，回复邮箱标准内容注明：参加谈判的项目名称+供应商单位全称），回复接收截止时间：2020年6月21日17:00。）《供应商参加投标确认函》原件请带至开标现场交代理公司工作人员。如供应商未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。

2、有关招投标事务和本项目的补充公告，敬请关注本中心网站发布的信息（网址：有关招投标事务和本项目的补充公告，敬请关注本中心网站发布的信息（网址：http://gaoyou.yangzhou.gov.cn/gyzfcgw/）。

九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：高邮市高邮镇人民政府

地址：高邮市高邮镇

联系人：党高衔

联系电话： 13511734209

2.采购代理机构信息

名称：江苏中建业工程项目管理咨询有限公司

地址：高邮市蝶园路69号7幢34号

联系人：王明娟

联系电话： 0514-84688630

3.项目联系方式

联系人：张国选

联系电话： 13852172276

江苏中建业工程项目管理咨询有限公司

2020年6月16日

澄子湖公园周边城中村改造项目红线范围内建筑物、构筑物拆除竞争性谈判文件.doc

红线范围内建筑物、构筑物拆除投标确认函.docx

红线范围内建筑物、构筑物拆除疫情防控承诺书.docx

编号: GYZJYJ-20200604 澄子湖公园周边城中村改造项目红线范围内建筑物、构筑物拆除服务项目竞争性谈判文件高邮市高邮镇人民政府江苏中建业工程项目管理咨询有限公司二O二O年六月总目录疫情防控期间开评标现场说明第一章谈判公告第二章谈判供应商须知前附表第三章谈判供应商须知第四章合同主要条款第五章谈判项目的技术规格、要求和数量第六章谈判响应文件的编制要求疫情防控期间开评标现场说明 1、开标会由招标人或受委托的代理机构主持，邀请所有投标人参加，每家投标单位仅能派一名授权代表参加开标会，委托代理人必须携带身份证原件、委托书原件和疫情防控承诺书原件到达开标现场（未提供者原件者不得进入开标现场），并供现场核验，同时配合做好相关询问记录。未提供或提供不全的视为放弃投标。 2、各单位、企业应切实履行疫情防控责任，所派人员应为近期未去过北京市、辽宁省、吉林省、湖北等疫情高危地区，未途经（或从外埠到、返后已按要求隔离满28天，未出现任何症状）、身体健康且符合防控要求，因把关不严造成后果的，将上报有关部门追究责任。 3、因进政府采购交易场所需进行体温检测、身份核验、“抗疫情”扫码等，请各交易参与人提前到达。因预留时间不足、未佩戴口罩或体温异常等导致的后果，由各交易参与人自行承担。 4、所有进出人员均须用手机扫政府采购交易场所的“抗疫情出入码”。 5、进入政府采购交易场所应全程佩戴口罩。进入政府采购交易场所时请自觉接受体温检测，进入开标厅和评标区时请自觉接受身份核验，体温检测正常（﹤37.3°C）、身份信息与承诺书一致方可进入。对有发热、咳嗽等症状以及不符合疫情防控要求的人员，谢绝进入开标现场参加交易活动，并登记上报。 6、进入政府采购交易场所的人员应保持适当的间隔距离，排队等候、在开标厅、等候区就座时应间隔1米以上，评标室内实行分散就座评标。注重个人卫生防护，减少触摸扶手、门把等易污染部位和物品，完成交易活动后应尽快离开，在大楼内不聚集、不攀谈、不逗留。 7、评标专家:评标专家入场需提供身份证实名登记并提供近期活动说明，签订责任承诺书，并配合工作人员进行体温测量。应配合代理公司做好专家等候管理。专家到达后直接进入评标区，分散等候，做到不聚集。评标结束后，应立即撤离评标区域，不得擅自逗留、聚集。各评标专家应自主准备口罩等防护用品，全程佩戴参与评标。第一章高邮市高邮镇人民政府关于澄子湖公园周边城中村改造项目红线范围内建筑物、构筑物拆除服务项目工程竞争性谈判公告项目概况高邮市高邮镇人民政府澄子湖公园周边城中村改造项目红线范围内建筑物、构筑物拆除服务项目工程采购项目的潜在供应商应在高邮市政府采购网获取采购文件，并于2020年6月23日9点00分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：GYZJYJ-20200604。项目名称：高邮市高邮镇人民政府澄子湖公园周边城中村改造项目红线范围内建筑物、构筑物拆除服务项目工程。采购方式：(竞争性谈判 □竞争性磋商 □询价预算残值金额：拆除残值的价款归招标人所有。服务机构中标后按核定面积交纳招标人服务残值。该批次房屋拆除残值费最低控制价35元/㎡,投标价高者中标。中标的拆迁服务机构应将房屋拆除至室内正负零。采购需求：澄子湖公园周边城中村改造项目红线范围内建筑物、构筑物拆除服务项目工程，拆除范围：高邮市跃越机械配件厂，征收房屋面积约2016.57㎡；高邮市惟平五金加工厂，征收房屋面积约545.83㎡；高邮市鸿远机械有限公司（迪奥普），征收房屋面积约2429㎡；高邮市合兴五金拉丝厂，征收房屋面积约1123.34㎡；高邮市佳顺机械厂（郑士权），征收房屋面积约477.08㎡；袁志霞征收房屋，征收房屋面积约177.98㎡；陆业明征收房屋，征收房屋面积约461.09㎡；高邮市力佳特机械厂（宋尔春），征收房屋面积约849.32㎡；高邮市鑫磊机械厂（孙伟），征收房屋面积约174.05㎡；高邮市隆炜车件有限公司（芦芳），征收房屋面积约912.8㎡；拟拆除房屋建筑面积约9167.06㎡。实际拆除时按每房的由采购人聘请的评估机构评估的面积计算。房屋结构形式：以砖混、框架结构形式为主，供应商需进行现场勘探，以进一步了解项目的实际情况，做到物有所值，心中有数。同时了解项目所在地的进、出场路线，社会道路车辆的通行情况，附近居民的居住状况等。合同履行期限：30天，计划2020年7月1日开工，2020年7月31日竣工。本项目不接受联合体。二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：企业具有本项目实施能力的类似房屋拆除服务业绩的独立法人企业。 3.本项目的特定资格要求：无。三、获取采购文件时间：2020年6月17日至2020年6月19日，至“高邮市政府采购网”上自行下载（北京时间，法定节假日除外）。地点：“高邮市政府采购网” 方式：自行下载售价：200元（现金），售后不退，请各供应商悉知，递交响应文件时递交。四、响应文件提交截止时间：2020年6月23日9点00分（北京时间）。地点：江苏中建业工程项目管理咨询有限公司（高邮市蝶园路69号7幢34号,高邮市蝶园广场北侧最南一排最东侧）。五、开启时间：2020年6月23日9点00分（北京时间）地点：江苏中建业工程项目管理咨询有限公司（高邮市蝶园路69号7幢34号,高邮市蝶园广场北侧最南一排最东侧）。六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、谈判保证金：本次项目的谈判保证金金额为0.5万元。投标保证金采用华东三省一市银行汇票方式缴纳方式从单位基本账户转出缴纳，无需换收据。采购单位开户信息：账户名：江苏中建业工程项目管理咨询有限公司，开户行：江苏高邮农村商业银行股份有限公司城区支行，帐? 号：3210840301201000015382。八、其他补充事宜 1、供应商如确定参加招标，请如实填写参与《供应商参加投标确认函》，并按要求邮件回复（电子邮箱：3033607528@qq.com，回复邮箱标准内容注明：参加谈判的项目名称+供应商单位全称），回复接收截止时间：2020年6月21日17:00。）《供应商参加投标确认函》原件请带至开标现场交代理公司工作人员。如供应商未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。 2、有关招投标事务和本项目的补充公告，敬请关注本中心网站发布的信息（网址：有关招投标事务和本项目的补充公告，敬请关注本中心网站发布的信息（网址：http://gaoyou.yangzhou.gov.cn/gyzfcgw/）。九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息名称：高邮市高邮镇人民政府地址：高邮市高邮镇联系人：　党高衔联系电话：　13511734209 2.采购代理机构信息名称：江苏中建业工程项目管理咨询有限公司地　　址：　高邮市蝶园路69号7幢34号　联系人：王明娟联系电话：　0514-84688630　 3.项目联系方式联系人：张国选联系电话：　13852172276　江苏中建业工程项目管理咨询有限公司 2020年6月16日第二章谈判供应商须知前附表序号内容1项目名称：澄子湖公园周边城中村改造项目红线范围内建筑物、构筑物拆除服务项目项目编号： GYZJYJ-202006042谈判组织人：江苏中建业工程项目管理咨询有限公司地址：高邮市蝶园路69号7幢34号,高邮市蝶园广场北侧南面第一排门面房最东侧3谈判保证金见本招标公告4谈判有效期：谈判后45天5谈判响应文件递交至：江苏中建业工程项目管理咨询有限公司，高邮市蝶园路69号7幢34号,高邮市蝶园广场北侧南面第一排门面房最东侧谈判当天请于谈判截止时间前将谈判文件送至谈判现场。递交谈判响应文件截止时间：2019年6月23日9:00 谈判文件接收人：王明娟联系电话：159510452266谈判文件份数：正本1份、副本2份7谈判开始时间：22019年6月23日9:00 谈判地点：江苏中建业工程项目管理咨询有限公司，高邮市蝶园路69号7幢34号,高邮市蝶园广场北侧南面第一排门面房最东侧8签订合同地点：高邮市高邮镇人民政府9付款方式：合同签订后七日内一次性支付。10现场勘探联系人：党高衔；联系电话：1351173420911其他：中标人支付评委费，约2700元，按实际发生数结算，中标人支付招标代理费,。领取中标通知书的时候支付。12文件中对建筑垃圾、建筑废弃物等对建筑垃圾描述的地方，均指建筑物或构筑物拆除到室外地面标高后的所有建筑材料，不含室外道路、室内地坪。第三章谈判供应商须知一、总则 1、适用范围本谈判文件仅适用于标书编号：GYZJYJ-20200604号澄子湖公园周边城中村改造项目红线范围内建筑物、构筑物拆除服务项目。 2、定义本谈判文件中所称“采购人”系本次竞争性谈判采购工程的建设单位。 “谈判组织人”系指“江苏中建业工程项目管理咨询有限公司”。 “谈判人”系指“本次竞争性谈判采购工程的供应商”。 “服务”系指按本谈判文件规定，成交供应商须承担的采购人所要求的澄子湖公园周边城中村改造项目红线范围内建筑物、构筑物拆除服务项目建设。 3、采购方式、合格的谈判供应商 3.1 本次采购采取竞争性谈判的方式。 3.2 谈判供应商的资质要求： 3.1.1谈判供应商应具有本项目生产、供应或实施能力，符合并承诺履行本文件各项规定的国内法人和其他组织。 3.1.2谈判供应商应遵守有关国家法律、法规和条例，具备《中华人民共和国政府采购法》和本文件中规定的条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 3.1.3谈判供应商应具有下列资质：谈判供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并具有下列资质： 1、在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格的企业; 2、投标人资质要求见招标公告； 3.1.4谈判供应商不应与在本次谈判中为采购人设计编制技术规格和其他文件的公司及其附属机构有任何隶属关系和利益联系。 3.1.5谈判供应商应自行承担所有与参加本次谈判有关的费用。不论谈判的结果如何，谈判组织人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。二、谈判文件 4、谈判文件构成 4.1 谈判文件由谈判文件目录所列内容组成。请仔细检查谈判文件是否齐全，如有缺漏，请立即与谈判组织人联系解决。 4.2 参加谈判供应商应认真阅读谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。按谈判文件要求和规定顺序编制谈判响应文件，并保证所提供全部资料的真实性; 如果谈判供应商没有按照谈判文件要求和规定编制谈判响应文件及提交全部资料，或者谈判响应文件没有对本谈判文件在各方面都做出实质性响应，其风险应由参加谈判供应商自行承担。没有实质性响应本谈判文件要求的谈判响应文件将被拒绝。 5、谈判文件的澄清 5.1 任何要求对谈判文件进行澄清的谈判供应商，均应在谈判截止三个工作日前，按谈判公告中的通讯地址，以书面形式（如信件、传真、电报等）送达谈判组织人，谈判组织人对规定时间前收到的任何澄清将以书面形式予以答复，同时将此书面答复传送给每个购买本谈判文件的谈判供应商（或召开答疑会），答复中包括所问问题，但不包括问题的来源，并视为本谈判文件的组成部分。 6、谈判文件的修改 6.1 在谈判截止时间3个工作日前，无论出于何种原因，谈判组织人均可主动地或在解答谈判供应商提出的澄清问题时对谈判文件进行修改。 6.2 谈判文件的修改将以书面形式，包括邮寄、传真和电传，通知所有购买同一谈判文件的供应商，并对其具有约束力。谈判供应商应立即以传真或电报形式回复谈判组织人，确认已收到修改文件。 6.3 为使谈判供应商编写谈判响应文件有充分的时间对谈判文件的修改部分进行研究，谈判组织人有权推迟送交谈判响应文件的截止时间和谈判日期，并将此变更书面通知所有购买同一谈判文件的供应商。三、谈判响应文件的编制 7、谈判人的谈判响应文件组成：谈判响应文件由资格证明文件和商务文件两个部分组成一份谈判文件。 7.1、资格证明文件的组成营业执照、类似房屋拆除业绩的合同的复印件、参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟）、通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询相关主体信用记录，提供查询截图，加盖投标人公章。谈判人应具有下列资质：谈判时必须提供所有原件供审查，未能提供原件材料的将视为资质审查不通过，资格审查不通过的不得进入下道程序的评审。 7.2商务文件的组成其中加*项目若有缺失或无效，将可能导致谈判被拒绝且不允许在开标后补正：（1）*谈判声明；（2）*谈判函；（3）*谈判报价；（4）谈判人认为需要提供的其他商务资料。 8．符合谈判文件规定的文件的证明 8.1谈判人应提交证明其拟提供服务的合格性符合谈判文件规定的文件，并作为谈判响应文件的一部分。 8.2证明服务与谈判文件的要求相一致的文件，可以是文字资料、图纸和数据。 9、谈判声明格式和谈判供货及报价一览表 9.1 谈判供应商应按照谈判文件中提供的格式填写谈判声明、谈判供货及报价一览表及资格证明文件等。 9.2 谈判响应文件一律以人民币报价。 10、证明谈判供应商合格的证明文件 10.1 谈判供应商提交的合格性证明文件应能满足本谈判文件“总则”中明确的“合格的谈判供应商”的要求。 10.2 谈判供应商应提交证明其有资格参加谈判和成交后有能力履行合同的文件，作为其谈判响应文件的一部分。 10.3 谈判供应商应按照谈判文件中的要求和格式，顺序制作并提交相关谈判文件所附的“资格证明文件”。 11、谈判保证金 11.1 谈判供应商应以人民币提谈判保证金，并作为其参加谈判的一部分。谈判保证金是为了保护采购人免遭因谈判供应商的行为而蒙受的损失，采购人在因谈判供应商的行为受到损害时，可根据规定没收谈判供应商的谈判保证金。 11.2 谈判保证金必须是人民币，缴纳方式详见招标公告。 11.3 在谈判时，对未按要求提交谈判保证金的谈判响应文件，谈判组织人将视其为非响应性文件而予以拒绝。 11.4 未成交人的谈判保证金，将在按谈判组织人规定的谈判有效期或在经谈判供应商同意延长的谈判有效期期满后十天内予以退还，不计利息。 11.5 成交人的谈判保证金，在成交人按规定签订合同并按第31条规定交纳了要求的履约保证金后五天内予以退还，不计利息。 11.6 下列任何情况发生时，谈判保证金将被没收: （1）谈判供应商在谈判有效期内撤回其谈判响应文件；（2）谈判供应商提供的有关资料、资格证明文件被确认是不真实的；（3）成交人在规定期限内未能根据规定签订合同；（4）成交人在规定期限内未能根据规定交纳履约保证金。 12、谈判有效期 12.1 谈判有效期为谈判之日后45天。谈判有效期比规定短的将被视为非响应而予以拒绝。 12.2 在特殊情况下，谈判组织人于原谈判有效期满之前，可向参加谈判的供应商提出延长谈判有效期的要求，这种要求与答复均应采用书面形式如信件、传真或电报等。参加谈判的供应商可以拒绝接受谈判组织人的这种要求而放弃谈判，谈判组织人将在接到谈判书面答复后，于原谈判有效期满后五天内无息退还其谈判保证金。同意延长的供应商既不能要求也不允许修改其谈判响应文件。第13条有关谈判保证金没收和退还的规定在延长的谈判有效期内继续有效，同时受谈判有效期约束的所有权利与义务均延长至新的有效期。 13、谈判响应文件份数和签署 13.1 谈判供应商应按照谈判供应商须知的要求，准备一式三份谈判文件（一份正本、二份副本），每份谈判文件须清楚地标明“正本”或“副本”。一旦正本和副本不符，以正本为准。 13.2 谈判文件的正本和所有的副本均需打印或复印，并由谈判供应商法定代表人或其授权代表签字。授权代表须将以书面形式出具的“法定代表人授权书”（原件）附在谈判文件中。 13.3 除谈判供应商对错处做必要修改外，谈判文件不得行间插字、涂改或增删，如有修改错漏处，必须由谈判文件签署人签字或盖章。四、谈判响应文件的递交 14、谈判文件的密封和标记 14.1 谈判供应商应将谈判响应文件正本和所有副本封装在一个封袋中。 14.2 封袋应注明：谈判项目名称、谈判响应人名称等的字样。 14.3封袋应写明谈判供应商名称和地址，以便如果谈判响应文件被宣布为“迟到”时，能原封退回。 14.4 如果封袋未按要求密封和加写标记，谈判组织人对误投或过早启封概不负责。对由此造成提前开封的谈判响应文件，谈判组织人将予以拒绝，并退回谈判人。 14.5 谈判组织人对谈判文件在邮寄过程中的遗失或损坏不负责任。 15、谈判截止时间 15.1 谈判组织人收到谈判响应文件的时间不得迟于谈判供应商须知前附表中规定的截止时间。 15.2 谈判组织人可以按规定，通过修改谈判文件自行决定酌情延长谈判截止时间。在此情况下，谈判供应商的所有权利和义务以及受制的截止日期均应以延长后新的截止日期为准。 16、迟交的谈判响应文件谈判组织人将拒绝并原封退回在其规定的谈判截止时间后收到的任何谈判响应文件。 17、谈判响应文件的修改和撤回 17.1 谈判供应商在递交谈判文件后，可以在规定的谈判截止时间前，以书面形式通知谈判组织人，修改或撤回其谈判响应文件。修改或撤回文件的时间以修改或撤回通知送达谈判组织人之日为准。 17.2 修改文件应按规定进行编制和签署，并按规定进行密封、标记，同时还应在封套上加注“修改”字样。修改文件同样必须在谈判截止时间前送达谈判组织人。 17.3 在谈判截止时间之后，谈判供应商不得对其谈判响应文件做任何修改。 17.4 在谈判截止时间至谈判组织人在谈判文件中规定的谈判有效期期满之间的这段时间内，谈判供应商不得撤回其谈判响应文件，否则其谈判保证金将被没收。五、谈判与确定成交 18、谈判 18.1 谈判组织人将在“谈判供应商须知前附表”中规定的时间和地点组织谈判。谈判供应商应委派代表准时参加，参加谈判的代表须签名以证明其出席。 18.2 按照规定，同意撤回的谈判响应文件将不予开封。 18.3 谈判开始前将由公证人员或投标人代表当众检验谈判文件的密封情况，确认无误后方可进行拆封、谈判。 19、谈判小组 19.1 谈判仪式后，谈判组织人将立即组织谈判小组进行评定。 19.2 谈判小组由3人组成，由使用单位代表1人（如有）和专家组成。 19.3 谈判小组独立开展工作，负责审议所有谈判响应文件，并推荐成交候选人。 19.4 谈判小组将对谈判供应商的商业、技术秘密予以保密。 20、谈判过程的保密性 20.1 谈判响应文件启封后，直至向成交人授予合同时止，凡是与审查、澄清、评价和比较的有关资料以及授标建议等，均不得向谈判供应商及与谈判无关的其他人员透露。 20.2 在谈判过程中，如果谈判供应商试图向谈判组织人和参与评定的人员施加任何影响，都将会导致其响应被拒绝。 21、对谈判响应文件的初审 21.1 谈判小组将审查谈判响应文件是否完整，有无计算上的错误，是否足额提交谈判保证金，文件签署是否合格，谈判响应文件是否大体编排有序,且基本符合谈判文件要求。 21.2 在详细评定之前，谈判小组将首先审查每份谈判响应文件是否实质性响应了谈判文件的要求。实质性响应的谈判响应文件应该是与谈判文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留。所谓重大偏离或保留是指影响到谈判文件规定的供货期、供货范围、质量和功能，或者在实质上与谈判文件不一致，而且限制了合同中甲方的权利或谈判供应商的义务，纠正这些偏离或保留将会对其他实质性响应要求的谈判供应商的竞争地位产生不公正的影响。重大偏离的认定需经过谈判小组三分之二以上认定。谈判小组决定谈判文件的响应性只根据谈判响应文件本身的内容，而不寻求外部证据。 21.3 如果谈判响应文件实质上没有响应本谈判文件的要求，谈判小组将予以拒绝，谈判供应商不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其成为实质性的响应文件。 21.4 谈判小组将对确定为实质性响应的谈判文件进行进一步的审核，看其是否有计算上或累加上的算术错误，修正错误的原则如下: （1）如果用数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准进行修正；（2）当单价与数量的乘积和总价不一致时，以单价为准进行修正。只有在谈判小组认为单价有明显的小数点错误时，才能以标出的总价为准，并修改单价；（3）如果谈判供应商提供的折扣数与按折扣率为基准计算的折扣数不一致时，以折扣率计算为基准进行修正。 21.5 谈判小组将按上述修正错误的方法调整谈判响应文件中的谈判报价，调整后的价格应对谈判供应商具有约束力。如果谈判供应商不接受修正后的价格，则其谈判响应文件将被拒绝，其谈判保证金将被没收。 21.6 谈判小组将允许修正谈判文件中不构成重大偏离的、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方，但这些修改不能影响任何谈判供应商相应的名次排列。 22、谈判过程及谈判响应文件的澄清 22.1 谈判小组将对确定为实质性响应本谈判文件的谈判响应文件进行详细评价和比较，并与认为需要澄清的谈判供应商进行澄清，主要就数量、来源渠道、质量、供货及售后服务等谈判小组认为与本次采购有关的因素与谈判供应商按递交谈判材料的逆顺序或现场抽签确定的顺序逐一进行谈判。谈判中，谈判文件有实质性变动的，谈判小组将以书面形式通知所有参加谈判的供应商。本次谈判原则上进行2轮报价。谈判结束后，谈判小组将要求所有谈判供应商在规定的时间内就谈判达成的最终条款进行书面承诺并进行最后一轮报价，谈判供应商的最终报价及谈判书面承诺文件将被视为确定成交的最终依据。谈判供应商不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其递交的谈判文件成为实质性响应。 22.2 接到谈判小组澄清要求的谈判供应商应派人按谈判小组通知的时间和地点做出书面承诺，书面承诺的内容须由谈判供应商法定代表人或授权代表签署，并作为谈判响应文件的补充部分。 22.3 接到谈判小组澄清要求的谈判供应商如未按规定做出澄清，其风险由谈判供应商自行承担。 23、谈判响应文件评分方法的评价和比较 23.1 谈判小组将按照企业资质、质量、合法性、服务承诺等符合规定和采购需求，根据报价因素确定成交候选人。 23.2 谈判小组在评定时，将采用经评审的最高投标价法，当出现最高投标报价相同的时候，由报价相同的单位通过摇号的方法确定第一中标候选人。 23.2.1评标方法比较与评价。按招标谈判响应文件中规定的评标方法和标准，对资格性检查和符合性检查合格的谈判响应文件进行谈判报价比较与评价。评标办法：谈判小组应当从质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的供应商中，按照残值最后报价由高到低的顺序提出3名以上成交候选人，编写评审报告，并按残值报价最高的为成交确认人。 24、谈判响应文件评标原则 24.1评标由依照有关规定组建的谈判专家组负责。 24.2以谈判文件、谈判响应文件及相关的法律法规为评审依据。 24.3在谈判过程中，谈判人所进行的力图影响评标结果公正性的活动，将可能导致其中标资格被取消。 24.4谈判全过程中不允许谈判人与谈判专家组之间有可能影响到谈判结果公正性的会面与谈话，以体现公平、公正的基本原则。 24.5谈判专家组成员和有关工作人员不得透露对谈判响应文件的评审、比较和成交候选人的推荐情况以及与谈判有关的其他情况。 25、谈判响应文件评标程序 25.1谈判响应文件初审。初审分为资格性检查和符合性检查。 A、资格性检查。依据法律法规和谈判文件的规定，江苏中建业工程项目管理咨询有限公司对谈判响应文件中资格证明、谈判保证金等进行审查，以确定人是否具备谈判资格。 B、符合性检查。依据谈判文件规定，从谈判响应文件的有效性、完整性和对谈判文件的响应程度进行审查，以确定是否对谈判文件的实质性要求作出响应。 25.2澄清有关问题。对谈判响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者明显文字和计算错误的内容，谈判小组可以要求谈判人作出必要的澄清、说明或者纠正。谈判人的澄清、说明、补正应当采用书面形式，由其授权代表签字，但不得超出谈判响应文件的范围或者改变谈判响应文件的实质性内容。 25.3比较与评价。按照谈判文件中规定的评标方法和标准，对资格性检查和符合性检查合格的谈判响应文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。 26、成交 26.1成交人的确定推荐成交候选人:谈判专家组推荐成交候选人排序。按照最后报价由高到低的顺序提出3名以上成交候选人，排名第一的为第一成交候选人，遇最低报价相同的时候由相同报价的两人通过现场抽签的方式确定第一成交候选人。 26.2成交人确定后，将在高邮政府采购网站等媒体上发布公告，并同时向成交人发出成交通知书。 26.3成交通知书对采购人和成交人具有同等法律效力。 26.4无效谈判及废标谈判响应文件有下列情况之一的，在资格性、符合性检查时按照无效谈判处理：（1）应交未交谈判保证金的；（2）未按照谈判文件规定要求密封、签署、盖章的；（3）不具备谈判文件中规定资格要求的；（4）不符合法律、法规和谈判文件规定的其他实质性要求的。 26.5有下列情形之一的予以废标，同时将废标理由通知所有谈判人：（1）符合专业条件的人或者对谈判文件作实质性响应的人不足三家的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）谈判人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（4）因重大变故，采购任务取消的。六、授予合同 27、合同授予标准 27.1 谈判小组将对实质性响应谈判文件要求的谈判供应商进行综合评审，并按照第28条的授标原则，向项目领导小组依次推荐出成交候选人。 27.2 项目领导小组（由采购人、采购代理机构等部门领导组成）可以对谈判小组推荐的成交候选人进行最终审查，审查内容包括施工条件、质量、供应商资质、信誉以及采购人认为有必要了解的其他问题。 27.3 最终审查的方式可以为：对成交候选人进行询问，或对成交候选人进行实地考察。 27.4 接受最终审查的成交候选人，必须如实回答询问或接受考察，并提供所需的相关资料。 27.5 项目采购领导小组根据最终审查结果，确定成交人。 28、谈判组织人接受和拒绝任何或所有响应的权利谈判组织人保留在授标之前任何时候接受或拒绝任何谈判响应，宣布谈判程序无效或拒绝所有谈判响应的权力，对受影响的谈判供应商不承担任何责任，但将向受影响的谈判供应商解释采取这一行动的理由。 29、谈判组织人授标时变更采购货或工程物数量的权利谈判组织人在授标时根据采购人的实际需求，有权对谈判文件中所述货物或工程在小幅度内调整其数量。 30、成交通知书 30.1 在谈判有效期期满之前，谈判组织人将以书面形式通知成交人，确认其谈判响应已被接受。 30.2 成交通知书将是合同的一个组成部分。 30.3 在成交人按照规定向谈判组织人提交履约保证金及安全保证金后，谈判组织人将及时通知其他未成交的谈判供应商，并按照规定退还其谈判保证金。 31、签订合同成交人应按成交通知书指定的时间、地点与甲方签订合同。谈判文件、成交人的谈判响应文件及澄清文件等，均为签订合同的依据。第四章澄子湖公园企业房屋拆除服务合同甲方：高邮市高邮镇房屋征收服务中心乙方：根据2020年*月*日澄子湖公园周边城中村改造项目企业房屋拆除招标结果，你单位确定高邮市跃越机械厂、高邮市惟平五金加工厂、高邮市鸿远机械有限公司(迪奥普）、高邮市合兴五金拉丝厂、高邮市佳顺机械厂（郑士权）、袁志霞、陆业明、高邮市力佳特机械厂（宋尔春）、高邮市鑫磊机械厂（孙伟）、高邮市隆炜车件有限公司（芦芳）等10家房屋拆除服务单位，根据招标文件的有关条款及中标通知书，经甲、乙双方平等协商，现就该拆除工程的相关事项订立如下合同条款：一、拆除范围本合同所称标段内企业及单位拆除平面图范围内的所有建筑物、构筑物和附着物，即将所有建、构筑物拆至现状自然地面，并清除地面附着物。拟拆除房屋建筑面积约9167.06㎡。本工程为一个标段，砖杂及其他残值归中标人所有。二、服务内容为房屋拆除、砖杂清理。三、拆除工期服务时长为合同之日起30个日历天。乙方必须在中标后30天内拆除并清理结束，否则甲方有权无偿进行清理。乙方在完成房屋拆除、砖杂清理、裸土覆盖等工作后申请甲方验收，待甲乙双方到现场验收确认合格后，方可视为乙方拆除服务完成。　　四、残值结算根据招标结果，按中标价**元/m2,乙方应在中标后2个工作日内将***元拆除残值交到委托服务方指定账户，如中标的服务机构不按时交纳拆除残值费，则作为自动放弃处理。收款单位：高邮市高邮镇财政所财政预算外资金收入账户，账号：10150901040003664（农行兴晨支行）五、质量标准为规范建筑拆除工程施工，保障拆除施工安全和施工过程中的人身安全，加强环境保护，中标人在拆除建筑物时必须依据中华人民共和国居民民房和城乡建设部关于《建筑拆除工程安全技术规范》的要求。六、双方责任（一）甲方责任 1、乙方中标后，甲方到标的物现场向乙方进行交接并书面签交，交接标准以现状为准。 2、帮助协调处理拆迁标段内与被拆迁人有关的相关矛盾。（二）乙方责任 1、全面了解拟拆除房屋的图纸和资料，进行实地查勘，编制施工方案，落实安全技术措施。 2、在拆除工程施工前，到建筑施工主管部门办理房屋拆除工程施工许可证、办理安全监督手续，接受监督管理，并承担相关费用。 3、在拆除工程施工前，制定应急救援预案，采取严密防范措施，并配备应急救援的必要器材。 4、严格按照施工方案和安全技术规程进行拆除。对作业人员做好安全教育、安全技术交底，并做好书面记录。特种作业人员必须持证上岗。严格按照湿法拆除的要求配套洒水车进行喷水防尘，否则将由主管部门和环保部门进行查处。 5、严格按红线范围内进行拆房，如发生误拆或拆错以及在拆除范围内的房屋时对周边其它房屋产生质量影响，一切责任和经济赔偿均由乙方承担。 6、拆除工程施工时应确保拆除工程已停止供水、供电、供气，居住及与拆除施工无关的人员已全部撤出。 7、实施拆除前应划定危险区域，设置警戒和明显的警示标志。在居民密集点、交通要道附近进行拆除作业时，必须避开中午和晚间休息时间，要采用安全封闭围护，搭设安全防护隔离网，并配备洒水设备，采取必要的降尘措施，在房屋拆除后和清理砖杂后应及时覆盖防尘网。 8、现场施工人员必须戴好安全帽，进入危险区域或高外作业应采取严格安全防护措施。 9、文明施工，拆卸下的各种材料应堆放整齐，及时清运出场，确保场地平整。未经批准不得占道、占用绿地，不得污染水源。禁止在施工现场焚烧垃圾和各种废物。 10、在拆除施工中遇有或发现文物、爆炸物以及情况不明的电缆、管道等，应立即向有关部门报告，并采取必要的应急措施，保护好现场，经有关部门处理完毕后方可继续施工。 11、如确因动迁需要或拆迁指挥部领导提出，拆迁户拆除部分旧材料，乙方应给予理解和统一。 12、如发生安全事故等，应及时组织抢救，排除险情，并以最快的方式向有关部门报告，乙方应承担一切责任。因发生事故影响拆除工程施工正常进行的，甲方有权另行组织队伍进场，确保拆除施工继续进行，由此产生的一切后果由乙方承担。七、安全及服务质量保证金乙方应在本合同签订前向甲方交纳安全及服务质量保证金80万元，方可与甲方签订本合同，待履约结束后（砖杂清理结束经验收合格)无息退还。八、违约责任 1、乙方未能在规定时间内按要求完成拆除服务工作，甲方有权进行拆除并对砖杂等残值进行处理，80万元保证金不再退还。 2、乙方如违反本合同其它约定并给甲方造成经济损失的，乙方应全额补偿。 3、乙方在拆除过程、清理砖杂现场、动输途中的一切安全责任由乙方自行承担，如发生安全事故，乙方应负责处理并赔偿，与甲方无关。 4、乙方在拆除过程中，有一次未进行湿法拆除，甲方有权在安全保证金中扣除5000元作为罚金。九、其它本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，高邮镇财政所、招标办各备案一份，甲、乙双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：高邮市高邮镇房屋乙方（盖章）：　　　　征收服务中心法定代表人或法定代表人或经办人：经办人： 2020年**月**日第五章技术规范及要求 ? ①根据高邮市人民政府文件邮房征字【2018】2号文件，市政府决定对该工程红线范围内国有土地上的房屋实施征收。 ②澄子湖公园周边城中村改造项目红线范围内建筑物、构筑物拆除服务项目工程，拆除范围：高邮市跃越机械配件厂，征收房屋面积约2016.57㎡；高邮市惟平五金加工厂，征收房屋面积约545.83㎡；高邮市鸿远机械有限公司（迪奥普），征收房屋面积约2429㎡；高邮市合兴五金拉丝厂，征收房屋面积约1123.34㎡；高邮市佳顺机械厂（郑士权），征收房屋面积约477.08㎡；袁志霞征收房屋，征收房屋面积约177.98㎡；陆业明征收房屋，征收房屋面积约461.09㎡；高邮市力佳特机械厂（宋尔春），征收房屋面积约849.32㎡；高邮市鑫磊机械厂（孙伟），征收房屋面积约174.05㎡；高邮市隆炜车件有限公司（芦芳），征收房屋面积约912.8㎡；拟拆除房屋建筑面积约9167.06㎡。实际拆除时按每房的房产证面积计算。房屋结构形式：以砖混、框架结构形式为主，供应商需进行现场勘探，以进一步了解项目的实际情况，做到物有所值，心中有数。同时了解项目所在地的进、出场路线，社会道路车辆的通行情况，附近居民的居住状况等。以便报出合理的价格。 ③拆除地点：澄子湖公园周边城中村改造项目红线范围内建筑物、构筑物，拆除前必须由采购人当面点交给拆除人，没有当面点交不得拆除，否则由拆除人承担不当拆除后的一切后果。 ④拆除要求：拆除的部位由采购人现场移交，拆除过程中必须确保安全，拆除过程中必须服务采购人及采购人指定的监理人的管理，拆除后的所有建筑废弃物在拆除期限内运出拆除现场，拆除的范围到室内±0.00。 ⑤交付期：采购人要求进行后30天内拆除、清理结束并将裸土覆盖等等交付采购人验收。30天内未完成的部分由采购人负责实施，实施过程中需采购人支付的费用从履约保证金中扣除。 ⑥本项目履约保证金及安全保证金80万元，在签订合同前缴纳，在项目验收合格后且无争议的情况下无息返还。 ⑦项目拆除前需提供拆除方案，危险性较大的项目需有中标单位组织专家论证，并按论证后的方案实施。第六章谈判响应文件格式项目编号：项目名称：谈判供应商全称：　　　　　　　　　　　　　　二O二O年月日第一部分资格证明文件营业执照、类似房屋拆除业绩的合同的复印件、参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟）、通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询相关主体信用记录，提供查询截图，加盖投标人公章。注：营业执照、类似房屋拆除业绩的合同需在开标现场提供原件供审核。未提供或提供不全的视为资格审查不通过。第二部分商务文件一、*谈判声明；二、*谈判函；三、*法定代表人授权委托书；四、谈判人认为需要提供的其他商务资料。一、谈判声明致：（采购人或代理机构名称）：根据贵方号谈判文件，正式授权下述签字人 ( (姓名和职务)代表我方（谈判供应商的名称），全权处理本次项目谈判的有关事宜。据此函，签字人兹宣布同意如下: (1)我方为本次项目提交的，技术、报价、谈判资格文件一式三份。我们已详细审核全部谈判文件及其有效补充文件，我们知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。 (2)我们同意从规定的谈判日期起遵循本谈判响应文件，并在规定的谈判有效期期满之前均具有约束力。 (3)如果在规定的谈判有效期内撤回响应文件或成交后拒绝签订合同，我们的谈判保证金可被贵方没收。 (4)同意向贵方提供贵方可能另外要求的与谈判有关的任何证据或资料，并保证我方已提供和将要提供的文件是真实的、准确的。 (5)一旦我方成交,我方将根据谈判文件的规定，严格履行合同的责任和义务,并保证于“谈判供货及报价一览表”中规定的时间交货，并完成与之配套的服务工作，交付甲方（或受甲方委托的使用方）验收、使用。 (6)遵守谈判文件中要求的收费项目和标准。 (7)与本谈判有关的正式通讯地址为: 地址: 邮编: 电话: 传真: 谈判供应商开户行: 账户: 谈判供应商授权代表姓名（签字）: 谈判供应商名称（公章）: 日期: 年月日二、谈判函采购人或代理机构： 1、根据已收到的的谈判文件，我单位经考察现场和研究上述工程谈判文件的谈判须知、合同条件、技术规范、图纸和其他有关文件后，我方愿以残值人民币（大写）的价格拆除本项目。 2、一旦我方成交，我方保证在天(日历日)移交。 3、我方同意所递交的谈判响应文件在“谈判须知”前附表规定的谈判有效期内有效，在此期间内我方的谈判有可能成交，我方将受此约束。 4、除非另外达成协议并生效，你方的成交通知书和本谈判人按照要求对其谈判响应文件（含电子文件、书面文件）作出的澄清、说明、补正内容将构成约束我们双方的合同。谈判人：(盖章) 单位地址：法定代表人或委托代理人：(盖章) 日期：年月日三、授权委托书本授权委托书声明：我 (姓名)系 (谈判人名称)的法定代表人，现授权委托（单位名称）的 (姓名)为我公司代理人，以本公司的名义参加 (采购人名称)的的谈判活动。代理人在谈判及合同签订过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。代理人：性别：年龄：谈判人：(盖章) 法定代表人：(签字或盖章) 日期：年月日四、报价一览表（格式）第 1 轮报价谈判人名称：项目编号：GYZJYJ-20200604 澄子湖公园周边城中村改造项目红线范围内建筑物、构筑物拆除服务项目报价：元/平方米谈判人代表签字：说明：本项目实行两轮报价，本报价为第一轮报价。报价一览表（格式）第 2 轮报价谈判人名称：项目编号： GYZJYJ-20200604 澄子湖公园周边城中村改造项目红线范围内建筑物、构筑物拆除服务项目报价：元/平方米谈判人代表签字：说明：本报价为第二轮报价，且不得低于第一轮报价，否则，视为无效报价，第二轮报价作为评标的依据。（此报价表不须附在谈判响应文件中，由供应商谈判后现场报价填列） PAGE PAGE 26